大陆房市一线城市降温明显，国家统计局昨（15）日公布10月70个大中城市房价变动情况，大陆国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，与9月相比，10月一线城市新建商品住宅销售价格持平、二手住宅房价全部下跌。
大陆房市向来有”金九银十”的说法，意指9月及10月是传统房市旺季，中原地产首席分析师张大伟表示，金九银十市场退烧，二手房市场价格更接近市场真实价格，尤其是一线城市的二手房的销售量超过了整体房市的一半，北京及上海的二手房更高达总成交量的80%。
路透、香港经济日报报导，二手房市场已经显露秋意，按月下跌城市数量较前月增加一倍至14个，北京、上海、广州以及深圳等四个一线城市按月楼价均是回落。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，二手房相对来说更客观反映市场走势，当前很多房东急于抛售项目，会主动降价。
而一手房的定价受到更多因素影响，类似预售证的备案价审批等，所以价格相对会坚挺。
刘建伟表示，10月各地继续坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，促进房地产市场逐步回归理性。
大陆国家统计局公布的数据显示，在一线城市整体新建商品住宅销售价格按月持平，二手房价方面，一线城二手住宅销售价格按月下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
二线城市按月涨0.3%，涨幅比上月回落了0.5个百分点。
三线城市上涨0.5%，涨幅比上月回落了0.3个百分点。
58安居客房产研究院首席分析师张波表示，降温已是共识，从今年8月仅一城房价下跌到10月多城房价出现下跌，房市降温在持续、一线城市房价下探力度继续增强。
第4季的调控重点依然是稳定，稳地价、稳房价、稳预期，房价稳中有降的同时，降温大背景下的整体稳定依然是2018年最后两个月的楼市大趋势。
未来两个月整体商品房成交量价不会出现明显波动，但一线城市趋冷的趋势将更为明显。
